Suchen:    
Ihr Haus fehlt ?Suchen, A - ZWissenswertesNews aus KretaKontakt
home / KRETA HAUS KAUFEN / INFOS - IMMOBILIEN AUF KRETA / Viele Antworten über Haus auf Kreta erwerben

Was muss ich beachten. Grundbesitz erwerben auf der Insel Kreta / Griechenland.

Hier finden Sie viele Antworten bezüglich Verträge über Hauskauf, Steuererklärung, Anzahlung, Rechtsanwalt, Kontoeröffnung usw. Wir helfen Ihnen in allen Angelegenheiten, wenn Sie das Wünschen.

Sie haben genau das Grundstück oder die Immobilie gefunden die sie gesucht haben und nun befürchten Sie, all den notwendigen offiziellen und gesetzlichen Prozeduren nicht gewachsen zu sein? - Nicht wenn Sie Ihr Heim von uns kaufen.

Es gibt einige Punkte, die Sie wissen sollten wenn Sie Grundbesitz auf Kreta erwerben. Seien Sie unbesorgt, wir verfügen über ausgezeichneten Verbindungen und kümmern uns um einfach alles, wenn Sie es wünschen.


Kann ich auf Kreta eine Liegenschaft erwerben?
Sie koennen Liegenschaften auf Kreta (Griechenland) kaufen, vorausgesetzt, Sie sind Buerger der Europaeischen Union.Unter gewissen Umstaenden ist es fuer Angehoerige anderer Laender moeglich, Liegenschaft zu kaufen. Um die Regelungen in diesen Faellen zu erfahren, wenden Sie sich an das griechische Konsulat oder die griechische Botschaft in Ihrem Land.



Sind irgendwelche andere Kosten mit dem Erwerb der Liegenschaft verbunden?


Zusätzlich zum Erwerbpreis kommen Grunderwertssteuer und gesetzliche Unkosten, die im Bereich von 10 % des Erwerbspreises sind.


Muss ich beim Unterschreiben des Vertrages anwesend sein?

Nein, Sie koennen eine Vollmacht erteilen, um das Unterschreiben des Vertrages in Ihrer Abwesenheit zu ermoeglichen. Abhaengig von der Situation des Verkaeufers, sowie von der Lage des Landes, kann es von Ihrem Entscheid zu kaufen bis zum tatsaechlichen Unterzeichnen des Vertrages von 5 Tagen bis zu ueber einem Monat dauern. Wenn Sie nicht auf Kreta sind, befaehigt Ihre Bevollmaechtigung den Rechtsanwalt Ihrer Wahl hier in Griechenland den Kaufvertrag in Ihrem Auftrag zu unterschreiben. Es dauert hier auf Kreta nur einen Tag, um sich eine Vollmacht zu verschaffen. Wir koennen Ihnen die dazu notwendigen Formulare zusenden, falls Sie entscheiden, dies spaeter in Ihrem Land zu tun.


Wie überweise ich Kapital, um das Eigentum zu kaufen?

Eroeffnen Sie ein oertliches Bankkonto. Dies dauert nur 15 Minuten und wir koennen eine Bank empfehlen, die grosse Erfahrungen hat im Umgang mit auslaendischen Kunden. Alles was Sie brauchen ist Ihr Reisepass, und es ist nicht noetig, sogleich eine Kaution zu hinterlegen. Ihre originalen Reisepaesse oder deren Kopien sind erforderlich und unser Buero kann dies fuer Sie tun, falls Sie nicht auf Kreta sind.


Muss ich eine Anzahlung machen?


Wie im Kaufvertrag festgelegt, ist eine Anzahlung von 10% des vereinbarten Verkaufpreises erforderlich, um die Vertragsvorbereitung zu beginnen.



Welches ist der erste Schritt, den ich machen muss, um ein Haus auf Kreta zu kaufen?


Wenn Sie das Eigentum gefunden haben, das Sie kaufen moechten, wird ein Kaufvertragsformular hier auf Kreta ausgefuellt, worin der vereinbarte Eigentumspreis sowie Schaetzungen der Immobilienueberschreibungssteuer und richterlicher Gebueren angegeben werden.Ausserdem wird ein Anzahlungsbetrag vereinbart und festgelegt.


Was, wenn das Eigentum, das ich erstehen möchte Bauarbeit erfordert?


Unser Buero waere erfreut, Ihnen in der Vorbereitung des Designs zur Vervollstaendigung Ihres Haus- oder Restaurationsprojekts helfen zu koennen und alle benoetigten Baubewilligungen einzuholen. Wir sind in der Lage, alle erforderlichen Bau- oder Restaurationsarbeiten zu uebernehmen


Brauche ich einen Rechtsanwalt?


Ja, Sie werden einen auf Kreta zugelassenen Rechtsanwalt brauchen. Wie Sie in den folgenden Frage- Antworten sehen werden, benoetigen Sie einen Rechtsanwalt, um einige der notwendigen administrativen Arbeiten zu erledigen. Sie koennen selbst einen Anwalt waehlen, ansonsten ist unser Buero gerne bereit einen Anwalt zu empfehlen, der sich mit Erwerbskaeufen auskennt.


Steuererklärung?

Wenn Sie Grundbesitz in Kreta haben, müßen Sie jedes Jahr eine Steuererklärung ausfüllen, unser Büro kann Ihnen dabei behilflich sein. Wenn Sie nicht auf Kreta leben, können wir in Ihrem Namen die Quittungen, von Geldtransfers aus dem Ausland, sammeln und aufbewahren. Diese werden "pink slips" genannt und beweisen daß Sie Geld, für den Erwerb von Grundstücken oder Immobilien, aus dem Ausland überwiesen haben, so daß in Griechenland, in hinsicht auf den Grundstückvertrag, keine Einkommensteuern erhoben werden.


Wie ist es einfach und sicher?

Wenn Sie ein Haus in Griechenland kaufen möchten müssen Sie einen einheimischen Rechtsanwalt haben. Dieser erhält von ihnen eine Vollmacht (Power von Attorney) um in ihrem Namen zeichnen zu können.


Seine Aufgaben sind:


•   griechisches Bankkonto einrichten
•    griechische Steuer-Nummer besorgen
•    Prüfung des Eigentums auf mögliche Belastungen
•    Kontrolle aller Verträge
•    Kontrolle der technischen Zeichnungen
•    Zahlungen im Namen des Kunden
•    Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
•    Übergabe dieses Vertrages an das Notariat, dem Notar obliegt erneut die Kontrolle der Rechtmäßigkeit aller Papiere
•    Unterzeichnung des abschließenden notariellen Kaufvertrages
•    Kontrolle der offiziellen Registrierung auf den Namen des Käufers

Unsere Firma unterstützt Sie Schritt für Schritt im vollständigen Prozeß des Eigentumserwerb in Griechenland, auf ganz Kreta.


Zurück - zur Immobilienübersicht